グーグル2010年3月21日 その他
ぐーぐるが便利だと聞いてためしに入れたツールバーに魅入られて
ブラウザをGoogle Chromeに変更してみました。
ブックマークバーが素敵すぎる。
慣れるまでお気に入り登録どこだ？
整理は？
むむむ・・・パスワード全部打ち直しか
色々大変な思いがありますが
ついでにブックマーク内の整理もやります。
購入と売却2010年3月19日 Untap投資クラブ
ボベスパ 売却 100口 321円 手数料2625円
受取金額29,475円
グンゼ 購入 1,000株 336円 手数料4,057円
支払金額 340,057円
世界を創った男 チンギス・ハン 12010年3月18日 読書
この新聞小説の切抜きを目の届くところにおいてます。
「現実的」という名のもとに、着手し易い入口に跳び込まないことだ。
往々にして入り易い入口には出口がない。
初期の妥協が後の挫折に繋がる。
究極的な成功を求める者は、入り難くとも出易い道筋を選ばねばならない。
効率がいい物件は・・・
お金が借り易そうなのは・・・
法人設立はもう少し大きくならないと・・・
日々堂々巡りのような考えが頭の中をうねうねしてますが
入り易い入口になっていないか？
自分が面倒だと感じているだけなのではないか？
出易い道筋を何故選ばないのか？
自問自答するきっかけをいただいております。
ちなみに1のプレビューになっているけど
引用した文章は、どの巻に載っているか知りません。
漠北を統一した後、本格的な国造りの頃だと思うので3巻かな？と思います。
姫睡蓮植替え2010年3月14日 花
今年も我が家が陸の孤島になる日がやってきました。
そう名古屋国際女子マラソンです。
こんな日でも娘は囲碁教室へ行きます。
陸の孤島となる前に帰ってこれるか緊張しましたが
無事家に帰って、睡蓮の植替えができました。
10歩か20歩近寄れば応援できるので
大南さんがトップを走っていた時に応援しました。
あとの選手の方は時間が少なめの為
植替え作業に専念させていただきました。
2009年の睡蓮は藍藻が湧いた為、1~2個しか咲きませんでした。
（養分吸われた？）
今年は湧いたらどうしましょう？
シートか何かかぶせて除去かなぁ～
ぬんたいこさんの所へ株分けができました。
自分の所以上に咲くと良いのですが・・・
＃今日の結婚記念日の夜は外食予定でしたが
昼間のピザが余って家食になりました。
ごめんね～
第六十回投資クラブUntap会議内容2010年3月14日 Untap投資クラブ コメント (2)
・スカイプ挑戦、失敗。
・次回は4月10日
・ブラジル売却
スカイプは、リューンさんと、いまやんのマイクの調子が悪いです。
音は聞くことが出来るのですが、二人はしゃべれません。
いまやんは、3秒ほどしゃべれる時もあるのですが
しゃべっている途中でも音が送信されなくなります。
ぶー
マイクの緑色のバーがビコビコ動いているのが
勝手に動かなくなります。
設定をいじっているとたまに復帰します。3秒ほどｗ
疲れました。
国土交通省土地鑑定委員会2010年3月12日 不動産 コメント (2)
国土交通省土地鑑定委員会からお手紙が届きました。
不動産取引のアンケート調査ご協力のお願い
との事ですが、出さないでおこうと思ってます。
（出さなくってもいいんだよね？ ねぇ？）
ウェブサイトは面白かったです。
土地総合情報システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
スイートテン2010年3月8日 日常 コメント (4)
3月14日は結婚記念日です
2000年の3月14日に入籍したミレニアム婚です。
結婚式はあげてません。
後日、友人達が居酒屋さんで祝ってくれました。
親戚の披露宴もなしですが
父親が還暦の祝いを開いた時に便乗させてもらいました。
甲斐性がない、いまやんですが、10年ありがとう
気が付けば10年経ってました。
10年後にも気が付けば10年経っていたって思っているでしょう
でも、今からの10年は今までの10年より
色々変化した10年にしたいものです。
追伸
ダイヤモンド は 我が家には必要ないので
ミシン を 買いました。今は装飾品よりも実需です。
1度の力2010年3月6日 その他 コメント (4)
何かを変えようと思っているときに
大きく変えるのには大きなエネルギーが必要です
でも小さく変えるのには小さなエネルギーでOKです。
小さくでも変え続けていけば時間が加算され
目標地点にはいつかたどり着けます。生きてさえいれば。
二艘の船を思い浮かべてください。
船Aと船Bは平行に走っております。
あなたは船Aに乗っており、目標地点は船Aの右側（平行線上）にあります。
目標はどんなに離れていても（大きくても）
どんなに近くても（小さな目標でも）関係はありません。
今のまま生きているというのは
貴方の船Aは船Bとずっと平行のまま
目標地点にも近づいてもいきません。
でも、ここで何でも良いんです。
少し右向きに舵を取りましょう。
1度ぐらい向きを変えるだけでもOKです。
時間が経つと、船Aと船Bの距離は少しずつ離れていきます。
貴方の船は目標に少しずつですが近づいていきます。
たかが1度と侮らないように。
1度向きを変えて進むのに慣れれば
5度になり、10度になるかもしれません。
気が付けば目標地点に到着しているどころか
その先の新たな目標が見えてきている事でしょう。
時には1度向きを変えるのに疲れて平行な状態に戻るかもしれません
それで良いのです。
人間無理は続きません。
気力が回復したら、また1度向きを変える努力をしましょう。
貴方自信貴方が何ができるかを聞いてみてください。
本を読むことでも、他の方のブログを読む事でも
貯金をすることでも、お金を使わないようにすることでも
お金を増やす努力をすることでも
生命保険を見直すことでも
なんでも良いのです。
継続して自分の目標地点に近づく努力をしてみませんか？
メッセージ2010年3月5日 その他
少し前に知らない方からmixiでメッセージをもらった。
「本を読んで何か行動した事があるか？」
質問はすごくシンプルだ！
でも、何を聞きたいのか、何が知りたいのか判らない？？？
いまやん は歩き出す最初のキッカケを大シマさんから頂きました。
少しでも同じように行動ができたらと思い
一生懸命考えてメッセージを書きました。
この方も多分、不動産の世界へ
足を踏み入れるきっかけが欲しいのだろうと。
どう考え、どう悩み、どう動いていて、どうなっているかとか
一番のアドバイスは人と会う事だとか
そんな感じのメッセージを2時間近くかけて書きました。
でも、ここまで書いて、その方が何の為に
いまやんへメッセージを書いたか理解したくなりブログを読みました。
どうやら金持ち父さん貧乏父さんを読んで
何かを変えたいと考えているようです。
そうなると見当違いな事を書いていた事になります^^;
ならキャッシュフローゲームなら興味をわくのでは？と考え
「やってみませんか？」
と声をかけたが返事が来ない・・・orz
いまやんの誘い方は怪しさをかもしだしていたのでしょうか？
徳が足りないようです。精進です。
せめて、その方にお役に立てれるよう
次のブログには自分の頭が感じている事書いてみようかと思ってます。
祝・入金アリ2010年3月2日 不動産 コメント (12)
こんばんわ、いまやんです。
何故か、パソコンの調子が悪いです。
こんな時は不貞寝なんですが
何べんも再起動してでも報告したいことが！！
お家賃を振り込んでいただきました！！
これで占有者様から入居者様へランクアップです。
来月に滞納者様へ変化しない事を願いますｗ
すっきりしました2010年2月28日 その他 コメント (2)
日曜日はパソコン周辺を片付けました。
失敗を反省したのです。
パソコンの周りに忘れないように
大事そうな手紙を埋もれさせてました。
ラブレターではありません！
（大和証券からのお手紙です。）
えのっちさんのデスクトップを下に置きスッキリさせる作戦を真似ました。
すっきりです。
左にあるのは青色申告するよ～っていう申請書です
申請すれば、これも机の上からなくなります。
すっきりです。
そしてケーブルをまとめてみました。
電源系と情報系、各々別々にまとめないといけないと
ＮＨＫでならったので（商品の注意書きにも書いてあった）
覚えていたのですが、二～三回失敗しては巻きなおしました。
コードがまとまるのもスッキリしますね
次は物を減らしてスッキリしたい。
ブックオフに本を引き取ってもらわないと。
そういえば、そろそろ髪の毛を切ってスッキリしたい
早め早めが吉の日だった2010年2月27日 不動産 コメント (2)
2010年2月の大家塾
朝9：15に星が丘 三越 北側集合
日中は21℃になるという天気予報から
やや薄めの格好で集合場所へ
何を思ったか三越から植物園の方へ向かって歩いて集合場所を探す。
現地に着いたのが、8:40頃
流石に誰もいないなぁ～と思っていたら
太陽が目の前にある！！
おもいっきり北と南 間違えてました
広い通り沿いで待ち合わせだったんですね。
急いで戻るもやはり誰もいない。
早め早めの行動のおかげで少々のミスでも
リカバーできました。
ベンチに座って待っていたのですが
ここは日陰で風通しばっちりで体感温度的に寒い
ブルブル震えていると
携帯もブルブル
塾長からでした。
トラブル発生したようです。
遅刻だそうです。
リカバー真っ最中だそうで大変そうでした。
その後の日程
・外断熱のマンションの工事現場に見学させていただく。
屋上の写真です。ガルマニウム鋼板と言っていたと思います。
いまやんには何のことだかわかりませんｗ
でも、あれもこれもそれも手を出して顔を出していけば
あぁ～あの時言ってたのはこの事だったのか！
と線になる日がくると信じてます。
・ロイホで食事
時間が無いとの事で急いで頼んで急いで食べました。
パスタの量足りないです。大盛もできないなんて！
・今池ガスビルでセミナー
塗装のお話
和平さんのお話
ドリアンさんのお話
東邦ガス見学ツアー
どれも面白く為になるお話ありがとうございました。
ドリアンさんの物件見ていただけに線になった気分です
東邦ガスの見学ツアーでは皆さん300万だ400万だのキッチンよりも
オブジェのなすやピザに注目していたような（笑）
その後は飲み会→ピカイチ
ピカイチの五目ラーメンやゴボウ炒め美味しかったです。
覚書32010年2月23日 Untap投資クラブ
投資クラブは民法上では組合
大和證券では構成員の人数と各々の持分の
証明書なるものは出してくれない。
ただ、最初に提出した書類の写しはくれるようなので
そこに人数と持分を書いたのがあったはず。
（規約には書いてなかった）
といっても、これでは第三者が証明してくれた訳ではないから
こないだ電話した時の頭の固い税務署員ではＮＧだと思う。
むぅ～
エイプロシスに聞くぐらいしかないかなぁ
（配当の税金を還付申請しようとしたのですが
支払通知書を兼ねた配当の計算書には
代表者の名前しか書いて無くって、どうすんのよ？
って問題に頭かかえてます）
取引報告書
ＳＨＯＥＩ 100株 972円 売付 2/22 約定
手数料 2625円 受取金額 94,575円
パソコンの机を掃除したときに大和證券からお手紙が出てきました。
そうそう、この手紙何が書いてあるかわからないから
聞かなくっちゃって事で置いてあったんだよな～
っと中を見ると、配当について云々かんぬん・・・orz
一年ほど前に届いたと思うから
解決方法がすでに大和さんから貰っていたのに
それをしなかった、いまやんがバカでした。
かなり簡単に書くと信託銀行に送れって話です。
お雛様 風邪2010年2月21日 その他
風邪ひきさんのような、いまやんです。
現在37.7℃、鼻水、咳、喉の痛み、だるいが主な症状
お雛さまは土曜日に仕事終了後に出しました。
・正面ばかりの写真なので斜めからパチリ
・娘がモールでつくったお供え物。ペロペロキャンディーｘ2
・娘がモールでつくったお供え物。バラ、みかん、ぶどう
次の土曜日は大家塾
それまでには風邪をなおしたいです
第五十九回投資クラブUntap会議内容2010年2月20日 Untap投資クラブ
・ヘッドセットを買うように言われる。
・ＳＨＯＥＩ売り
・大和へ入金
・次回3/13（土）23：00～
・買いたいものあり
・ＳＨＯＥＩ売り
・大和へ入金
・次回3/13（土）23：00～
・買いたいものあり
今年の確定申告2010年2月19日 その他
今年の確定申告はしない事にしました。
（2000万稼いでない、給料所得が1箇所、給料所得以外が20万以内をクリアしてます）
思ったよりもヤフオクで売上いってませんでした。
株の損の繰越はなくなりますが・・・
きもちいいは連鎖する2010年2月18日 その他
今朝、工場の敷地内で自転車に乗っていると
従業員のタイの方と目が合い挨拶
「おはようございま～す」
すぐさま、彼女は後ろにいると思われる（壁でこちらから見えず）
友人達を手招きしている。
「？」
まさか、いまやんが通るからよぶわけじゃないよな？
って不思議がっていたら
大きな声で
「おはようございま～す」ｘ2
笑顔のプレゼントも貰いました。
ひとりがカメラをとるジェスチャーをしているので
年末ぐらいの雪が降った日にシャッターを押してあげた事のお礼のようです
（参照 ＞http://imayan.diarynote.jp/200912200141242911/ ）
そんなお礼なんかはよかったのですが
彼女達にはシャッター係を立候補したのが
嬉しかったのでしょう。
こちらも朝から嬉しい気持ちのプレゼントありがとうございました。
やはり、周りには毒を吐くよりも
嬉しい気持ちのプレゼントですよね～
祝・契約つぎは・・・2010年2月17日 不動産 コメント (2)
行って来ました。岐阜市へ。
占有者さんと定期賃貸借契約をむすんできました。
期間は3/1～10/31
固定資産税を払うのが占有者さんですので
契約期間を3/1にしました。
フリーレントとでもいうのでしょうか？
しかし、いまやんは賃貸借契約そのものを結んだ事が
10年以上前に借りる側で一回有っただけ。
何をどうすればいいのかもわからないなか
一個ずつ連帯保証人さんと占有者さんへと説明した。
条項を読み砕いたぐらいしかできませんでした。
割印なるものも実際押してみると
これでいいのか？
欠けまくっているじゃないか？
と心配だったが、さもありなんみたいな顔してススメタ
これで占有者さんは賃借人さんへレベルアップ。
いまやんも大家デビューとなった。
次は青色申告だ！って事で税務署へ行く。
青色控除は満額65万は無理だと知っているが
いまやんでも10万は青色控除がもらえる。
・個人事業の開廃業等届出書
・所得税の青色申告承認申請書
・青色事業専従者給与に関する届出書
・所得税の減価償却資産の償却方法の届出書
・源泉所得税の納期に特例の承認に関する申請書
などいっぱい紙を貰ってきた。
事業届けは開業１ヵ月はＯＫと本には書いてあるが
じゃ、大家さんはいつからよ？って具体的なスタートがわからない。
物件を取得すべく動き始めた日なのか？
物件を取得した日なのか？
家賃を貰った日はのか？
賃貸借契約のスタート時なのか？
税務署員のお話によると
賃貸借契約のスタート時で間違いないとのこと
（でも、これ罰則無いからもっと遅れても良いよと言われたｗ）
この事業届けを出したのち二ヶ月が青色申告の期限となる。
長いこと事業を続けて来年から青色申告にするって場合は
3/15までに届けを出す必要があるのだが
途中からスタートした人は事業届けを出してから二ヶ月猶予がある。
（税務署員の話では一緒にだして欲しいみたいだった）
とりあえず、いまやんの脳内カレンダーにイベント日程が書き込まれた。
3/1 大家さんスタート
3/31 事業届け提出期限
～5/31 事業届け出してから二ヶ月以内に青色申請
むぅ、出来るかどうかはわからんではいけないので
青色申請用ソフトを買ったりして出来そうか判断しよう。
現時点の乗り越える目の前の壁は複式簿記です。
質問なんかは税務署員で対応可能
（でも、できれば確定申告シーズン外してね）
青色申請勉強会なんかもあるみたい
どうせ事業規模拡大は予定事項なので
来年から青色申告挑戦したいとおもってます。
青色申告にあこがれる2010年2月16日 不動産
そろそろお金を借りないといけない。
いや、結して生活苦からではない。
不動産所得を事業として考える為にである。
それにはまず青色申告だろう！
白色の簡易簿記ではなくちゃんとした複式簿記で
他の人に自分の事業の説明ができるようになりたい。
いまやんの規模では青色申告特別控除のメリットが
65万円ではなく、10万円である。
この規模なら簡易簿記でつけた白色申告でもＯＫなのだが
将来の為にも青色申告ベースですすめなければ・・・
でも自信はない！
簿記落ちたしねｗ
会計ソフトを買おうかとか
エクセルでやろうかとか
相談できる税理士さんはいないのか？とか
年間幾らぐらい皆税理士さんに払っているのだろう？とか
日々考えている。
来年青色申告やるなら締め切りは3/15
１ヵ月切った。
この本を読んで勉強中
病院からの呼び出し2010年2月15日 お薬・病院・病気の履歴
月曜日の14時ごろ会社に一本の電話が・・・
嫁からだった。
内容は病院から電話があり
主治医が、ばあちゃん と いまやん に話があるから
火曜日の13～15時の間に来るように。との事だった。
病院からの呼び出し！！
月曜日は術後の様子を見るために胃カメラをやると言っていたが
具合が悪いのか？とか
考えながら昼から出て行けるように仕事を片付けていた。
17：30
仕事帰りにコンビニで立ち読みしていると携帯がなる。
嫁からだった。
病院から18：00に来いとの事。
じいちゃんが急変してるのか？
と電話をうけた時は感じたのだが
よく聞くと、じいちゃんから電話があったようだ。
意識不明とかではないようだ。
急いで家へ帰り、ばあちゃんを迎えに行き病院へ向かう。
そして病室へ・・・なんだ、じいちゃん元気そうだ。
主治医をよんでもらい説明を受けると
透析患者+心臓に難アリ な患者の胃がんのオペ
の注意点なんかを説明してもらったり
胃がんは全部取れました。
明日からはおかゆじゃなくなります。
とか、良い報告がメインだった。
おまけに退院が水曜日となった。
最後まで火曜日の昼間に会う話を反故にしてまで
月曜日の夜に会う必要は感じなかった^^;
